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全美數百個城鎮舉行遊行呼吁控槍

2019-09-19 21:34 来源:现代生活

  全美數百個城鎮舉行遊行呼吁控槍

  而当时我正是看过这个视频后被里面的惊艳奇景深深吸引,也一直希望有朝一日能一见她的真容。为了能抓住看北极光的最佳机会,全景玻璃小屋建议游客在8月底到次年4月底之间到访,但五彩缤纷的天空并不是你能想到的唯一美景,也有可能在峡湾里邂逅一头鲸鱼,或者在沙滩上晒日光浴。

  5、台北:19℃~23℃  台北地处亚热带,所以这里的冬天不是很冷,正如孟庭苇的老歌让我们怀念,冬季去台北看雨,这时候才能够感受到一个城市的独特韵味。原标题:  近年,毕业旅行已经成为大多数毕业生的热门选择。

    来源:央视网  2016年12月05日11:14中国浙江省金鹿村的一个高品质生态茶园。(图为陈海明纸质烙画作品)  陈海明,1963年出生于湖北黄石。

  虽不能像1000多年前那位少年可以扬鞭策马,却能在选择出行方式的时候,用自助游诠释正在走向成熟的自己。  央视网消息2017年11月20日,航拍数百万只火烈鸟振翅飞掠盐湖。

原标题:  近年,毕业旅行已经成为大多数毕业生的热门选择。

    印度新德里马桶博物馆。

  春节前夕,各地的年货大集早已热闹非凡,显露出浓烈的节日气氛,虽然各式各样的年货种类丰富,但说到人气最高的商品,还得说是所有人都钟爱的食品区,不光是品类齐全,一些本地的特色小吃在现场更是广受大家的喜爱。(撰文、摄影:VincentChen)

  湖南省通道侗族自治县、绥宁县;广西壮族自治区三江县;贵州省黎平县、榕江县、从江县等都是侗族村寨汇聚地,2013年被列入《中国世界文化遗产预备名单》。

  为了能抓住看北极光的最佳机会,全景玻璃小屋建议游客在8月底到次年4月底之间到访,但五彩缤纷的天空并不是你能想到的唯一美景,也有可能在峡湾里邂逅一头鲸鱼,或者在沙滩上晒日光浴。赛里木湖每年六月,是赛里木湖一年中最美的季节,草原湖畔各色野花烂漫,海天一色,雪山环绕,牛羊游动,是无数摄影爱好者追逐的绝佳胜地。

  无论是金色的日落时分,还是朝霞满天的清晨,Marc不倦地捕捉着动物们吃草、狩猎或休息的精彩瞬间。

    央视网消息如果你想欣赏到极致的北极光美景,那就快来冰岛的全景玻璃小屋。

  莫高窟第23窟的盛唐壁画里,描绘了一家三口于田间就餐的温馨场面。看图索骥,你能看出来这是哪个景区吗?世间第一清净地—普陀山摄影:迟名尊  来源:央视网  2017年01月06日14:46中国的景区有很多,中国的景区都很美,哪个是中国最美景区呢?今天小编带你跟随摄影师的镜头,去找寻中国的最美景区。

  

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今年对购房者影响最大的就是它!
2019-09-19 10:40:41  作者:  来源:鬼斗  
浏览次数:251  
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  •     今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。   目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕 ...

  今年房地产市场的任何风吹草动都会对购房者产生影响。五一期间,虽然没有重大楼市调控政策发布,但是,有一条却足以影响未来楼市的走向,那就是加息。

  目前,央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。自5月1日起,北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。


  虽然目前定向加息还没有扩大,但是对于购房者的影响还是显而易见的。尤其是,这释放了一个信号,那就是未来加息的可能性大增。与限购、限售相比,加息对于购房者的影响更大。具体来看,加息对于购房者的影响主要体现以下两个方面。

  一、购房成本

  纵观历年来的房地产市场,房贷基准利率并不是一成不变的,会随着经济走势以及房地产市场的具体情况进行调整。在基准利率的基础上,房贷利率还可以有优惠,也可能会上浮。房贷利率最低曾经打过7折,前几年85折是常态。去年,全国的房贷利率优惠开始收紧,优惠力度逐步缩小,从9折到95折,最终首套房开始执行基准利率,已经没有优惠了。而二套房则是逐步提高,由基准利率的1.1倍提升到1.2倍。


  我们来测算一下不同房贷利率下,月还款额和总利息之间的对比。以贷款100万元,时间为20年,采用等额本息还款方式来计算:

  ①如果享受贷款利率85折优惠,则月还款为6149.76元,累计支付利息475941.41元;

  ②如果按照贷款利率基准利率,则月还款为6544.44元,累计支付利息570665.72元;

  ③如果按照贷款利率上浮20%,则月还款为7095.25元,累计支付利息702861.09元。

  通过以上数据可以得出,最低和最高的月供相差945.49元,支付利息差距达到226919.68元。

  房贷越多,这个差距也就越大。目前在一二线城市买套房子,动辄几百上千万,房贷的金额也远超百万,一个月的月供就可能差几千元。


  另外,这还只是定向加息带来的影响,实施的范围并不大。如果是全面加息,波及的范围会更大。

  二、对房地产市场的影响

  说到对房地产市场的影响,就要说说为什么要加息。大家如果关注新闻,就会知道这么一个消息,那就是美国进入加息周期,全球货币开始收紧。


  了解经济学基本原理的朋友应该都知道,加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的主要体现在以下几个方面:

  1.减少货币供应;

  2.压抑消费;

  3.压抑通货膨胀;

  4.鼓励存款;

  5.减缓市场投机;

  6.提升本国货币汇率

  .……

  上述几个目的中,减少货币供应、压抑消费、减缓市场投机都会对房地产市场产生影响。加息会导致购房者买房的意愿降低,而这将促使房地产市场进行调整,未来房价可能会回落,新房可能会有更大的折扣,而二手房的议价空间也会更大。

  一旦房价回落,又将反过来刺激购房者的买房行为,从而对购房者产生第二次影响。

  因此说,今年对购房者影响最大的莫过于加息,而且从长远来看,加息有助于楼市回落,长久来看对于普通购房者买房还是利大于弊的。

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